Кто имеет право и на каких условиях получить льготный кредит по Указу Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. № 75 «О предоставлении гражданам, постоянно проживающим и работающим в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, льготных кредитов на капитальный ремонт и реконструкцию жилых помещений, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек»?
Как разъяснили в отделе архитектуры и строительства Климовичского райисполкома, льготные кредиты на капитальный ремонт и реконструкцию жилых помещений, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек (далее – льготные кредиты) предоставляются открытым акционерным обществом «Сберегательный банк «Беларусбанк» собственникам жилых помещений (в том числе участникам долевой собственности) – трудоспособным гражданам, постоянно проживающим и работающим в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, у которых среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превышает трехкратного среднемесячного бюджета прожиточного минимума для трудоспособного населения (в настоящее время 1386,78 рубля), исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов для включения этих граждан в списки на получение льготных кредитов.
В случае, если собственники жилых помещений (в том числе участники долевой собственности) не осуществляют трудовую деятельность, то с их согласия льготные кредиты предоставляются совместно с ними проживающим членам их семей, отвечающим вышеуказанным требованиям.
Льготный кредит может быть предоставлен только одному из граждан – участников долевой собственности (в случае, если гражданин – участник долевой собственности не осуществляет трудовую деятельность, – с его согласия совместно проживающему с ним члену его семьи) на жилое помещение в целом при условии согласия всех граждан – участников долевой собственности на выполнение работ, предусмотренных настоящим Указом, с привлечением льготного кредита. При этом у остальных граждан – участников долевой собственности среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не должен превышать трехкратного среднемесячного бюджета прожиточного минимума для трудоспособного населения, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов для включения гражданина – участника долевой собственности в списки на получение льготного кредита.
Граждане, которые достигли возраста, дающего право на пенсию по возрасту на общих основаниях, и продолжают осуществлять трудовую деятельность, могут получить льготные кредиты при предоставлении в обеспечение возврата кредита поручительства.
Для включения в списки гражданин подает в райисполком по месту постоянного проживания заявление и перечень документов:
• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
• проектно-сметная документация на выполнение работ;
• договор подряда – в случае выполнения работ подрядным способом;
• сведения о совокупном доходе граждан и членов их семей, участников долевой собственности и членов их семей (в случае, если жилое помещение находится в долевой собственности) за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов;
• нотариально удостоверенные согласия всех граждан – участников долевой собственности (в случае, если жилое помещение находится в долевой собственности) на капитальный ремонт и реконструкцию жилого помещения, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек с привлечением льготного кредита на указанные цели.
Льготные кредиты предоставляются в белорусских рублях в безналичной форме путем открытия кредитной линии.
Кредитные договоры на предоставление льготных кредитов заключаются с гражданами в течение трех месяцев со дня утверждения райисполкомами списков на получение льготных кредитов, составленных с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в получении этих кредитов (далее – списки), исходя из даты подачи ими заявлений.
Утвержденные списки с перечнем затрат на выполнение работ, предусмотренных настоящим Указом, ежеквартально (за месяц до начала кредитования) представляются райисполкомами в открытое акционерное общество «Сберегательный банк «Беларусбанк». Данный перечень подготавливается райисполкомами на основании представленной гражданами проектно-сметной документации на выполнение работ, предусмотренных этим Указом.
Максимальный размер льготного кредита – 90 процентов стоимости затрат на капитальный ремонт и реконструкцию жилого помещения, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек, определенных проектно-сметной документацией, но не должен превышать трехсоткратного размера базовой величины (в настоящее время 12 000 рублей), действующей на день включения гражданина в установленном порядке в список для льготного кредитования.
При заключении кредитного договора с гражданином (собственником жилого помещения, в том числе участником долевой собственности) конкретный размер льготного кредита определяется исходя из величины его доходов и стоимости предстоящих работ в текущих ценах согласно перечню затрат на выполнение работ. При недостаточных доходах гражданина учитываются доходы поручителей.
Право на получение льготного кредита на вышеуказанные цели гражданином может быть использовано один раз. В отношении жилого помещения льготный кредит может быть предоставлен на вышеуказанные цели только один раз.
Максимальный срок, на который предоставляется льготный кредит, не должен превышать 10 лет. Процентная ставка за пользование таким кредитом – 3 процента годовых.
Погашение льготных кредитов и выплата процентов за пользование ими осуществляются гражданами в равных долях в течение всего периода их погашения, начиная со следующего месяца после завершения работ по капитальному ремонту и реконструкции жилых помещений, строительству инженерных сетей, возведению хозяйственных помещений и построек, но не позднее одного года после получения первой части льготного кредита.
Перевод долга по полученному льготному кредиту допускается только на члена семьи кредитополучателя.
Целевое использование льготного кредита подтверждается актом приемки выполненных работ либо справкой местных исполнительных и распорядительных органов.
Не позднее следующего рабочего дня со дня заключения кредитного договора о предоставлении льготного кредита открытое акционерное общество «Сберегательный банк «Беларусбанк» направляет письменное уведомление в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним о заключении этого кредитного договора с указанием номера и даты договора, размера льготного кредита и срока его возврата.
Отчуждение жилых помещений, их частей (если осуществлен раздел жилого помещения), а также долей в праве собственности на жилые помещения, на капитальный ремонт, реконструкцию, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений, построек которых предоставлен льготный кредит в соответствии с настоящим Указом, путем продажи, дарения или мены до полного его погашения не допускается.
По возникшим вопросам можно обращаться в отдел архитектуры и строительства райисполкома каб. № 307; № 218 или по тел. 7-78-18 (А. А. Чунаев, начальник отдела); 7-78-19 (Г. Е. Судиловская, главный специалист отдела).
